住房公积金贷款最长期限25年

一市民反映：公积金贷款的额度、期限有何规定？

市住房公积金管理中心相关工作人员回答：住房公积金贷款额度包括最高额度和单笔可贷款额度。住房公积金贷款最高额度为25万元。单笔可贷款额度，由公积金管理中心根据借款申请人及配偶收入情况、信用情况、住房公积金账户存储金额、购（建、修）住房价格、抵押物评估价值、借款限期、还贷能力系数、贷款额度占房屋总价款的比例等因素，综合评估确定。单笔贷款额度不得超过最高贷款额度。

住房公积金贷款期限最长25年，同时不能超过借款人贷款日法定退休年龄的工作年限。购买再交易房以及建造、翻建、大修住房的适当缩短贷款年限。
 

一市民反映：贷款的利率是怎样规定的？

市住房公积金管理中心相关工作人员回答：住房公积金贷款利率按照国家利率政策规定执行。贷款期限在一年以上（含一年）的贷款，不分段计息，实行合同利率。贷款期限在一年以上且按月还款的遇国家利率调整，于次年1月1日起按相应住房公积金贷款利率执行。借款人不能按合同约定期限归还当期应还贷款本息的，按照中国人民银行有关规定计收罚息。

根据中国人民银行、住房和城乡建设部2012年7月6日通知规定，住房公积金贷款利率分为两档：5年（含）以下年利率为4.0%，5年以上年利率为4.5%，二套住房贷款利率执行同期贷款利率的1.1倍。（邓娟　安峥　实习生黄小芹）

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