万向装饰建材城房租连涨 经营户罢市讨说法

昨（28日），万向装饰建材城经营户反映，市场涨租金让他们承受巨大压力。经营户关门停业后，警方赶到现场找来市场方面负责人协调。经过沟通，市场方面称将召集业主、经营户三方协商处理，罢市事件得以暂时平息。

据经营陶瓷的税女士介绍，她与万向投资公司签订了租房合同，合同一年一签，租金分两次交，上半年租金涨了4元/平方米，今年7月份每平再涨7元/平方米，前几天接到通知，明年还要涨，现在租金已经达到每平方米48元。'房租说涨就涨，公司根本就不跟我们商量，还说价格没涨到位。'

商家吴先生说，公司24日发放了房租上涨通知，上面写明从明年元旦起，租金每平方米增加10元，三个参考因素分别是：业主商铺买入原始价值差异、商铺口岸位置差异和临近市场租金情况。许多商家对此表示，市场方面宣传力度不够，位置也不比花园市场等，所以人流量相当少，加之受政策影响，生意就更难做了。

在市场内，众商家提出诸多问题，万向公司负责人一一作了解答，表示大家应按照合同约定处理，劝大家开门营业，将会召集业主和经营户及市场方面，对租金问题再进行深入沟通，找到具体解决办法。不过，商户对所签合同很有意见，称合同只对公司有利。

据了解，该市场商铺绝大部属于万向公司，私人购买占到两三成，由万向物业统一管理。在采访中，记者碰到市场购买门面的一位业主。他说，他与公司签了代管合同，而经营户所说的租金，与他实收房租存在着较大差距。

经过再三解释劝说，经营户最后四下里散开。据万向物业公司冯经理介绍，市场开办7年多来，为了培育市场，他们将租金压得低，与周边建材市场相比，业主的租金比率偏低，收益率不到3%，业主因此有提高租金的要求。另外，经营户主要是觉得调价的频率高，一时难以接受。他说，他们会将业主和经营户请到一起，就租金问题进行协商沟通，以便将此事妥善处理。